Астрономия 21 века

Оформлении недвижимости

Чем поможет риелтор в оформлении? Не все люди «подкованы» с юридической стороны в оформлении недвижимости. Особенно человек теряется и переносит огромный стресс, когда вопрос оформления касается траты тяжело заработанных денег.

Именно поэтому востребована профессия – риелтор. В одном человеке должны сочетаться 2 профессии (риелтор и юрист). В его обязанности входит:

  • поиск нужного объекта;
  • проверка на обременение и количества собственников;
  • проверка личности владельца;
  • составление договора задатка и купли-продажи;
  • сопровождение заказчика до оформления сделки.

Как выбрать риелтора?

Рынок риэлтерских услуг очень велик. В этом огромном разнообразии покупатель может встретить «черного» риелтора. Как этого избежать? Спрашивайте у родственников и знакомых. Наверняка найдется знакомый или родственник, который покупал или продавал недвижимость и пользовался услугами риелтора или агентства.

Поиски в интернете. Любая поисковая система выдаст миллион объявлений по запросу «риелтор». Теперь «включите голову» и откройте глаза. Дело за Вами. Проходите стороной страницы агентств, где только положительные отзывы. Возможно, их писали сами работники. Не бывает такого, что всем понравилась работа организации. Всегда найдутся клиенты с негативным опытом.

Договор оказания услуги.

Составьте договор оказания услуги между заказчиком (покупатель) и риелтором. Это спасет Вас от «черного» риелтора и недвижимость точно будет оформлена правильно. Любая работа должна быть оплачена. И риелтор возьмет за свою работу деньги. При подписании договора обязательно пропишите риски при совершении сделки, чтобы обезопасить себя.

Из чего складывается стоимость работы риелтора:

  • Количество владельцев недвижимости;
  • Стоимость объекта (агентство берет от 3% – 6% от стоимости. Но не менее 15 тысяч рублей)

Наличие обременений.

Многие скажут: разве нельзя обойтись без риелтора. Конечно, можно. Только где гарантия, что вами точно будет приобретена недвижимость без обременений (ипотека, залог, арест). И в случае с квартирой, в ней точно не будет прописано 10 человек. Никто не застрахован от нечестных людей с «черным» умыслом. Получить деньги за квартиру или другую недвижимость, а потом вернуть свое через суд.

Работа риелтора занимает особое положение в мире недвижимости. Он поможет решить множество проблем и сэкономит не только время, деньги и нервы. Ведь скупой платит дважды.